半岛bandao体育中建壹品将在杨浦区定海街道推出新住宅项目，包括高层和风貌别墅，预计8月开放接待。该地块前身是国营上海第十九棉纺织厂，未来将为杨浦滨江带来新住宅。地块位置优越，配套设施齐全，规划保护历史建筑和人文风貌。
保利发展&杨浦国资委这块宅地，规划用途为二类住宅组团用地，容积率仅1.2，规划建设2栋8F多层、5栋2F多层、4栋3F多层住宅。地上计容建筑面积16876.75平方米。地块住宅总套数不少于129套。
预计产品为洋房和别墅，洋房建面约100-135㎡三房、四房，别墅建面约180-260㎡产品，主力产品205㎡，展厅即将开放！
平凉地块是今年4月18日，保利发展（90%）&杨浦国资委（10%）通过遴选联合拿下的。新建商品住宅全装修比例为100%（三层及以下的低层住宅无装修要求）；风貌保护住宅中小套型不做要求、风貌保护住宅外的新建住宅中小套型比例为60%；不低于5%的配建保障性住房。
配套方面，地块步行至18号线米，附近还有江浦路隧道。商业休闲方面，周边有百联购物中心、宝龙·旭辉广场，还有杭州路小学，惠民中学等教育资源。地块周边的医疗资源非常丰富，包括新华医院、复旦大学附属妇产科医院以及上海市第一康复医院等。
未来将为杨浦滨江带来新住宅。地块位置优越，配套设施齐全，规划保护历史建筑和人文风貌。
该地块内部保留了少量风貌建筑未拆，其余均为净地，地块北侧为银龙新村，6层楼的老公房。
地块南侧则是2023年新建成的杨浦高层次人才租赁房“科学家社区”，继续往南就是东方渔人码头和黄浦江畔，江对岸就是陆家嘴北滨江八万吨筒舱艺术中心。
地块东侧是圣骊河滨苑（下图左下角米黄色高层），四期是2020年年底交付的，地块斜对角是2018年7月交付的阳光城·滨江悦（下图浅灰色立面高层），目前挂牌均价15.18万/㎡。（数据来源：链家）
未来将为杨浦滨江带来新住宅。地块位置优越，配套设施齐全，规划保护历史建筑和人文风貌。
中建壹品定海项目拟建2栋总高19层的高层住宅，以及26栋2-3层的风貌别墅产品；整体建筑南低北高，高层会有比较好的采光和视野；主要出入口在北侧长阳路，有两个地库出入口，人车分流，地面无停车位。但是，社区中设有一条公共通道，以人行为主（满足机动车应急救助通行需要）。
据了解，高层户型预计建面约99-122-145㎡3-4房产品，高层均价预计10.8万/㎡；风貌别墅户型建面约160-190㎡，最快8月开始接待。
该地块东至军工路（中环）、西至规划白洋淀路、北至长阳路。出让面积2.59万方，容积率2.0，地上计容面积约5.18万方，根据定海社区N090602单元控制性详细规划H4街坊内容显示，该地块规划为二类、三类住宅用地，混合用地比例为Rr3≤65%，Rr2≥35%。
定海地块是今年4月25日，中建壹品超37.5亿间接获得的风貌旧改地块；这块地在2月刚出让给区属上海杨浦城市更新建设发展有限公司。此次拿地，是继中建壹品·浦江之星项目后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗宅地！
这里从前是【平凉路2767弄】，而追溯历史，解放初期这里是国营上海第十九棉纺织厂，最早则为日商公大第一纱厂。
配套方面，项目步行至12号线米，项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺。医疗配套有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等；大型商业配套有上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等。未来将为杨浦滨江带来新住宅。地块位置优越，配套设施齐全，规划保护历史建筑和人文风貌。
目前中建壹品在上海的首个项目【中建壹品·浦江之星】还有少量房源在售，户型建面约143㎡4房，均价10.99万/㎡。
中建壹品将在杨浦区定海街道推出一个新项目，包括99至140平方米不等的高层和风貌别墅，预计8月开始接待，年底开盘。这个项目位于距离12号线米的地方，交通非常方便。未来将为杨浦滨江带来新住宅。地块位置优越，配套设施齐全，规划保护历史建筑和人文风貌。
上海市规划和自然资源局最近发布了一份公示，决定将定海社区的一块地块以协议方式出让给中建壹品。这块地在解放初期是上海第十九棉纺织厂，目前已经启动旧改，将成为中建壹品继浦江之星项目后的又一重要开发项目。现在这块地已经确定由中建壹品拿下，未来将为杨浦滨江带来新的住宅产品。
该地块面积2.59万平方米，容积率2.0，建筑面积5.18万平方米，出让价格为375805万元，楼面地价为72549元/平方米。地块东至军工路，西至规划白洋淀路，北至长阳路，南侧即为平凉路第四小学，周边有杨浦中心医院、上海国际时尚中心等配套设施。此外，地块还将严格遵守历史建筑保护和城市风貌保护的相关规定。未来将为杨浦滨江带来新住宅。地块位置优越，配套设施齐全，规划保护历史建筑和人文风貌。
中建壹品在杨浦区定海街道的这个新项目不仅位置优越，交通便捷，还将保留并改造一些历史建筑，这对喜欢老上海风情的购房者来说无疑是一个好消息。从过去的国营上海第十九棉纺织厂到现在的高层住宅和风貌别墅，这块地块见证了历史的变迁，如今将焕发新生。该项目紧邻地铁12号线米即可到达爱国路站，对于上班族和日常出行来说非常方便。周边的教育和医疗配套设施也十分完善，平凉路第四小学、杨浦中心医院等都在附近。未来将为杨浦滨江带来新住宅。地块位置优越，配套设施齐全，规划保护历史建筑和人文风貌。
这个项目还特别注重历史和文化的保护，在开发的同时还将保留一些原有的风貌建筑，维护了地区的历史记忆。这不仅满足了现代住宅的需求，还保留了老上海的城市记忆，对于喜欢历史文化的朋友来说，这无疑是一个极具吸引力的项目。同时，地块的容积率和绿化率也达到了相关标准，整体居住环境将会非常舒适。
总之，中建壹品的这个新项目不仅有着优越的地理位置和丰富的配套设施，还注重历史文化的保护和传承，对于购房者来说，是一个非常值得期待的项目。未来，随着项目的推进，相信会有更多的详细信息释出，感兴趣的朋友可以持续关注。
