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位于北京市顺义区，项目占据了城市核心区域的优势位置，并享有潮白河畔的自然风光。该项目由中央企业保利地产开发，致力于打造顺义地区的高端住宅典范。提供约120至170平方米的精奢大宅，满足人们对高品质生活的追求。
保利·颐璟和煦售楼处电话：【官网】项目具体地址为顺义区马坡地区，右堤路与顺兴街交汇处。占地面积约为6.48万平方米，总建筑面积为10.37万平方米，规划有洋房及小高层共15栋建筑，包括南部地块的4栋和北部地块的11栋建筑。总计提供746户住宅，楼层分布在6层至11层之间，主力户型是面积大约在120至170平方米的三至四居洋房。项目的容积率分别为北地块1.7和南地块1.2，绿化率约为30%。所有住宅单元均采用精致装修，并维持着1梯2户的住宅配置比例。此外，每户配备的车位比例为1:1.2，楼间距离范围约为30.6米至56.1米，整体建筑风格体现简约美学与典雅设计的结合。
【销售定价】：初始参考价设定为4.3万元/平方米，具体开盘价格将稍后确定。
1. 【墅级平层住宅】：该项目提供一种城市生活与自然生态相结合的高品质生活方式，拥有约1.2/1.7的低密度容积率，周边环绕成熟别墅区，旨在提升别墅居住体验至极致水平。
2. 【和煦系列第三期】：此项目是保利地产品牌旗下“和煦”系列的第三期作品，继承之前和煦产品的热销基因，并得到品牌的全面保障。
3. 【高标准建筑工艺】：采用保利集团内部最高建筑工艺标准，通过精湛的建筑技术，致力于在顺义地区树立高端奢华住宅的新标杆。
4. 【宽敞空间设计】：项目提供的居住单元拥有超大无边界的景观视野，以及超出常规标准的宽敞空间，最大户型（建筑面积约170平方米）拥有约16.2米的南向面宽，提供市场罕见的超标准实用空间，赋予居者奢华舒适的居住体验。
【高端私人会所】本会所以其雅致而奢华的环境，体现尊贵生活的理念。占地约1100平方米，设施包含健身房、游泳池及商务洽谈区，以及下沉式庭院和中心花园相得益彰的布局，打造专属于您的休闲时光。
北京中央公园，作为国际都会生态资源的典范，其价值与纽约曼哈顿的中央公园和伦敦的海德公园相媲美。这些园区不仅体现了稀有的生态资源，而且集中了城市的高端发展元素，进而提升了周边居住区的生活品质和住宅价值。
双河地区位于潮白河东侧和减河南侧，拥有优美的自然景观和丰富的城市公园资源。包括马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园等十个主要公园，构成了该地区独特的绿色生态休闲环境。
在立体交通网络方面，四纵四横的交通脉络为该地区提供了便捷的内部和外部联系。京承高速、京沈路、通顺路以及机场东路贯穿南北，而白马路、外环路、顺平路则连接东西方向的交通。此外，正在规划中的地铁20号线号线，将该区域紧密连接到北京市的核心地带。特别是，从国展站至望京站仅需五站距离，且可在望京西站实现与13号线的换乘，进一步便捷地达到立水桥、回龙观、西二旗等重要节点。大屯路东站提供换乘5号线服务，覆盖北至天通苑站、南至惠新西街南口等一系列关键站点，强化了南北向的交通连通性。同时，奥林匹克公园站的8号线衔接，方便乘客前往鼓楼大街、南锣鼓巷、中国美术馆、王府井等文化旅游景点，六道口站的昌平线换乘可快速到达西二旗、沙河高教园区等地，展示了该区域强大的公共交通网络。
双河区域的优越地理位置、绿色生态环境与高效便捷的现代交通体系，共同构建了一个繁华而充满活力的城市生活圈。
在商业配套方面，本项目享有便捷的购物与娱乐设施，包括鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天天街新世界百货、华联商场及隆华购物中心等高端商业综合体。这些繁华设施紧密连接，为居民提供一站式的生活休闲和购物体验，共同营造了一个理想的生活环境。
在医疗保障方面，项目周围拥有优质的医疗机构，包括三级甲等的北京中医院顺义医院以及三级综合的顺义区医院，确保居民能够在第一时间得到高标准的医疗照护。
教育资源也是该区域的亮点，项目周边规划有幼儿园，且首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校已自2022年9月起正式运营，与项目仅一路之隔。此外，区域内还包括牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学府，提供了良好的教育氛围。
建筑立面设计采用了“天悦人和”的哲学思想为指导，通过运用节奏性的横向线条来增强结构平衡。该建筑作品体现了极简主义和静谧奢华相结合的建筑艺术。材质方面，门头部分精选天然石材，并巧妙搭配精工铝板及现代涂料等，心打造出具有黄金分割比例的整体外立面，展示了建筑的古典雅致。
建筑的无界宽幕设计领先于当代居住美学。经过深入研究现代人居习惯，本建筑提供了超越传统住宅标准的超大窗墙比（约0.4-0.5），以及最大宽度达16.2米的南向四面临窗，营造了IMAX级别的无边界视域体验。内部空间布局采用立体收纳系统、LDK一体化客厅设计、豪华套房设施及洄游动线布局，均融入了以人为核心的设计理念，旨在打造符合住户期望的优质居住环境。
在精工品质的持续提升方面，基于对高端客群的洞察，本项目深入探索了现代空间审美与配置趋势，并从细节出发，提升了精装修材料质量、智能家居科技系统和人性化工学设计，从而在细微之处彰显出非凡的高品质生活感受。
项目特别规划了专属会所，致力于打造一处供居民定制和享受时光雅韵的独特空间。
保利·颐璟和煦售楼处电话：【官网】作为中央企业保利地产的独立开发项目，位于顺义地区，代表该公司在高端住宅市场的卓越成就。本项目总建筑规模约110.3万平方米，共提供约746套住宅单位，覆盖建筑面积范围从大约120到170平方米的三至四种居室布局。具体而言，该项目包含288套约120平方米的单位，248套约143平方米的单位，108套约150平方米的单位及88套约170平方米的单位。
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