半岛平台今日（6月26日），天津市规划和自然资源局滨海新区分局 （滨海新区）发布关于对《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见（征求意见稿）》 的公示。
1）联合出售型住宅中的两套住宅建筑面积（产权面积）之和不应小于210平方米；
4）联合出售型住宅中的两套住宅应联合设计，入户门应分别设置，但内部居住空间应连通，功能组成及空间布局等应便于权利人共同使用；
5）联合出售型住宅中的两套住宅应分别办理登记。如住宅同一权利人同意，双证可申请合并登记；
6）联合出售型住宅中的各套型可使用本指导意见飘窗政策，阳台、飘窗、室外空调机隔板、设备平台等构建可统筹考虑，总构件水平投影面积之和不应超过两套型总建筑面积之和的20%，且不大于60平方米。
1）空中绿化平台适用于建筑面积（产权面积）不小于144平方米的改善类住宅。
2）户内独享空中绿化平台需从建筑主体外挑设置，出挑尺寸应大于2.4米，层高应不低于两个自然层高，不得封闭且无围护结构，绿化覆土面积不应低于60%，覆土深度不低于0.5，采用局部结构降板处理且应沿围护设施布置，兼顾城市立面效果。
3）多户共享空中绿化平台应连接一定数量住户并为业主共享，层高不低于两个自然层高，不得封闭且无围护结构，绿化覆土面积不应低于60%，覆土深度不低于0.5米，兼顾城市立面效果。
依据《天津市行政规范性文件管理规定》等相关规定要求，现将《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见（征求意见稿）》进行公示，公示时间为7个工作日（2024年6月27日至2024年7月5日），逾期视为无意见。
信函请寄：天津市滨海新区安阳道与迎宾大道交叉口国泰大厦10层（天津市规划和自然资源局滨海新区分局）
