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近几年，各大豪宅疯狂“内卷”，卷价格、卷地段、卷实景、卷车库……从不同维度，卷出新高度。
比如，市中心核芯地段楼面价已至16180元/㎡，即将出现长沙房价天花板；又比如，有的项目对园林景观精雕细琢，或是对地库质感进行跨越式提升……
即便如此，眼下谈及长沙鼎级豪宅，也很难有如深圳湾壹号、上海汤臣一品这般城市“豪宅名片”。
不过，根据圈哥一手资料，即将入市的滨江“藏品级”大平层——万科濱江一號，或许将是引领长沙豪宅跨入“新时代”的重磅之作。
这是圈哥见到万科濱江一號的第一眼感受，不追求速度，只追求给予市场与客户极致的产品。
其一、是位置的稀缺，滨江新城是长沙城市精华的荟萃，而项目又是滨江核芯处的最后宅地，堪称“孤品”。
其二、是资源的稀缺，“极核”地段，是优质资源的强磁场，地铁、学校、商业中心、写字楼、公园、江景……城市优质配套一应俱全。
其三、是产业的稀缺，作为湖南唯一省级金融中心，项目周边汇聚了FFC地标、多所银行总部大厦、基金机构等金融企业，占尽产业优势。
可以说，万科濱江一號脚下土地，是长沙少有能与深圳湾、上海陆家嘴等国际都市比肩的地段，如此方能称之为“极核”。
所以，在万科拿地之后，并未急于入市，而是一直在思考，到底何种产品才能真正引领长沙豪宅市场，从而反复打磨。
在圈哥首次推送项目拿地推文时，很多粉丝都表示十分期待；之后，项目正式开放国际展厅，更是受到众人瞩目。
毕竟，环顾整个长沙，如这般高确定性的地块已是凤毛麟角，并且随着城市化进程的不断推进，每一块都是限量版，很难被忽视！
简而言之，万科濱江一號不管产品如何，光凭城市核芯资产的属性，都将成为焦点！
甚至，他们即便如法炮制出一个河西“瑧湾汇”，照样会热卖。但显然，万科并没有。
而是从规划设计到风格理念上进行独特思考——如何在有着限制性的地块之上做出超乎想象的豪宅作品。
因为，滨江“极核”土地，本就是一个有着前沿金融产业、摩登都市界面的世界级大城。
那么，在有限的稀贵土地之上，万科要做的是有着独特调性，同时还能让人眼前一亮且能穿越周期的超稀缺豪宅！
因为地块的稀缺，万科濱江一號所在的[2023]长沙市034号地块有着一定的复杂属性，在前期的拿地条件中，有着部分城市公建、商业等配建指标。
于是，在整体的规划设计上，项目通过地上空间与地下空间的区隔，将私密性放于第一位。
它并不是简单地“一分为二”，而是从规划层面，使用建筑、园林等进行巧妙排布，最终以三栋都会封面大平层，构建出“豪宅理想生活”的模范样本。
万科既保持了项目整体一体化，整个社区的视觉同步，又完美塑造出豪宅应有的品质圈层，将三栋封面大平层、商业街区、相关配建等完美分隔。
如此设计，住宅区更加纯粹和私密，但整体的产品力和功能性却一点不少，着实巧妙。
尤其是项目商业街区，区别于传统底商设计，打造了一条拥有多层台地花园与宝格丽式橱窗的摩登街区。
在现有的豪宅产品中，商业街区往往不被重视，而万科濱江一號则是少有的在商业街投入心血的项目。
这样一条与豪宅社区气质高度统一、保持着友善距离的质感格调商街，聚焦的是如何更好的丰富高净值人群的生活场景。
与此同时，它也升华了整个滨江新城的商业调性，给滨江的商业以及长沙豪宅市场带来了“不一样”！
单从规划设计来看，项目所做的，不只是为了纯粹而纯粹，更是豪宅生活属性与地块属性的完美结合！
而物理上的区隔只是保持纯粹的开始，在日后的管理上，相信万科物业也能将其对层峰人士的理解做到最好。
在当前长沙豪宅市场上，如此的审美风格与产品设计，绝无仅有，放诸于全国乃至全球，同样令人惊艳，引领潮流和先锋！
如此个性鲜明的封面建筑，刷新了当下长沙人对于豪宅建筑外立面的想象，在未来十年的市场上，都有望作为美学信仰被铭记。
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