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上海新一轮土拍，杨浦平凉溢价率超21%，徐汇滨江溢价率封顶30%。上海中心城区“面粉”价格飙升，预示着后续“面包”新房价格稳步上涨！
北中环南大板块，央企保利打造的文化高定雅宅——保利·海上瑧悦加推四期房源，其中建面约99㎡3房，主力总价仅约530万起（少量房源总价500万以内）！
保利·海上瑧悦在地段配套及产品力打造方面，都具有无可比拟的优势，堪称“地段+产品”两个维度的“双王炸”！
7月6日，项目「3.0高定主义示范区」震撼献映！焕新升级的东方高定庭园，建面约154㎡央景王座奢装样板房，揭开全部面纱！惊艳产品力卷出新高度，再次刷新北中环天花板！
要注意的是，本批次推出的建面约99㎡3房，是整个项目最后一批总价约530万起就能上车的房源！
南大板块位于中心城区的中环之上，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，与市中心距离更近，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。
同环线万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东张家浜新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万/㎡、前滩二手已达15万/㎡！可以说，上海中心城区“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。
保利·海上瑧悦是南大板块首个入市新房。之后的土拍，联动价三连涨！保利·海上瑧悦的价格优势更加显著！
不仅仅是中环价格洼地，南大板块还是黄金中环唯一成片开发的区域，是中心城区一块不可多得的“大衣料子”（来源：上海宝山官微）。
眼下南大门槛更低，但未来发展潜力不可估量。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场，可以发现，成熟的国际社区，二手房价均定义区域标杆，且十分坚挺！
百万首付，原来只能买五大新城，现在可以一步到位到中环保利·海上瑧悦三房！
项目直线号线号线也已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，未来项目约500米范围内同时拥有地铁15/22号线
便捷换乘轨交7/11/14/2/9号线，接驳新天地、徐家汇、静安寺及陆家嘴等市级商业中心！上师大基础教育，让成长浸润书香
南大板块还拥有全上海罕见的超大体量生态绿地资源！约 2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园
约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独特景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。
“文化高定”之路。在“雅集空间+意韵庭园+东方匠艺+户型设计+交付标准”各个维度实现全面突破，为上海奉献了一部文化高定的经典作品！
项目将雅集的人文感与优雅范，充分应用在社区门头、地库大堂、单元门头、架空层
现代化演绎后，完整呈现在购房者眼前，无论是外出归家还是迎接到访的客人，这一处空间足以媲美豪宅才拥有的礼仪感和待客之道。
人脸识别预约呼梯功能，这样的仪式感很难不心动！高定架空空间，守护孩童美好童年
专属儿童成长的“童享空间”，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。
静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅。
张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。高定东方匠艺，细节设计更出众
不同于欧式建筑在外形上的奢华，东方美学的魅力，在于内敛不张扬：材质名贵、工艺考究、细思匠心，神韵藏于大气之中，品质隐于匠艺之内
爱马仕专色大象灰石材，景石采用顶级奢石“中国黑老石皮”，五大奢石进阶为七大奢石，用材之投入、运费之昂贵在整个楼市都是极为罕见的。
项目通过文化高级定制，手工匠意的纹样打磨，在社区内应用蟒水锦纹、一字枋心纹、海棠纹、套方锦纹、龙鳞纹
专属定制蟒水锦纹与竹编纹理融合而成的臻悦系纹样，为了达到最佳的呈现效果，经过十几稿的纹样设计最终研磨而成。
纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别，不菲的造价，只为用最纯粹的方式，还原富有层次的东方意境。高定灯光，仪式感爆棚
“中国古典豆形灯”；落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具，营造出朦胧的光晕氛围，颇具东方意蕴。
建面约154㎡4房2厅3卫，其优质户型格局及奢雅格调，产品力爆棚，让每位参访者怦然心动！
尼斯影木，电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，超高颜值与规格，唯此保利·海上瑧悦！
约900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。
创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室
日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。方太高端系厨房三件套，科技感拉满
当抢占中心城区成为共识，当六边形战士的中环南大成为市场热点，上师大附小旁
约500米正地铁，坐拥双公园+双轨交+双TOD的保利·海上瑧悦，可以说已经占据了“王炸”级地段。央企保利，不负这片黄金地段，以爆棚的产品力
文化高定奢宅，实景示范区所见即所得，放眼全上海，对标千万豪宅，都极具竞争力。
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